REFERENZPROJEKT: NEUBAU WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS „WOHNWER[F]T 18.20“

Die 2007 fertiggestellte „Wohnwer[f]t“ befindet sich in prominenter Lage direkt neben dem Kranhaus Süd.

Die „Wohnwer[f]t“ in den Baufeldern 18/20 des Kölner Rheinauhafens besteht aus einer Tiefgarage im Untergeschoss, einem gewerblich genutzten Erdgeschoss sowie fünf Obergeschossen, in den sich Wohnungen befinden. Am südlichen Ende schließt ein schmalerer, zweigeschossiger Baukörper (mit Kellergeschoss/Tiefgarage) an.

Das Gebäude ist ca. 170 m lang und verläuft parallel zum Rheinufer. Das 5.Obergeschoss (Staffelgeschoss) ist zum Teil rückversetzt, um Dachterrassen zu erhalten. Das 1.Obergeschoss kragt wasserseitig aus. So entstand ein überdachter Gang vor den Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die Gründung erfolgte – wie auf dem gesamten Gelände im Rheinauhafen, auf Pfählen. Bodenplatte, Außenwände und Decke der Tiefgarage wurden als „Weiße Wanne“ hergestellt.

Besonderheiten aus statischer Sicht:

• Hochwasserschutz im EG mittels außerhalb des Gebäudes liegende Schutzwände
• Sprinklertank aus Beton im 2.UG
• Pfahlgründung

Bauherr: moderne stadt GmbH
Architekt: Oxen + Römer und Partner Architekten, Köln
Leistungsszeitraum: 03/2004 – 07/2005
Ausführungszeitraum: 12/2004 – 06/2007
BRI: 47.200 m³
BGF: 15.500 m²
Art und Umfang der erbrachten Leistung IDK Kleinjohann: LPH 1 – 6, 8
Besondere Leistungen: Erbebennachweis, Nachweise des konstruktiven Brandschutz