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Bei dem Bauvorhaben Schanzenstr. 78a in Düsseldorf handelte es sich um eine Umbaumaßnahme eines Bürogebäudes in ein Wohngebäude. Auf 3.533 m² Grundstücksfläche wurde das 8-geschossige Gebäude um ein Staffelgeschoss, welches als Penthouse genutzt werden soll, erweitert. So entstanden auf einer Grundfläche von ca. 57 x 15 m 66 neue Wohnungen mit Größen von 76-210 m². Die BGF beträgt 11.952 m². An der Nord- und Südfassade wurden nachträglich ab der Decke über dem EG Balkone angeordnet. Im Souterrain und im 6. OG entstanden Maisonettewohnungen, im 1.-5. OG eingeschossige Appartements.
Im Norden des Hauptgebäudes schließt unmittelbar eine zweigeschossige Tiefgarage mit 133 Stellplätzen an. Die Nutzung sollte weiterhin beibehalten werden. Auf der Tiefgaragendecke jedoch wurde die bisherige reine Parkflächennutzung auf 12 offene Stellplätze reduziert. So konnten Teilbereiche begrünt und zusätzlich ein Spielplatz hergestellt werden.
Besonderheiten aus tragwerkplanerischer Sicht:
- Bauwerk mit einer Tiefgarage im Grundwasser
- nachträglich an Rippendecken angehängte Balkone
- statische Änderung des Treppenhauskerns (Aussteifung)
- Öffnung der Giebelwände (Stahlbetonwände)
- statische Kopplung der drei Gebäufekörper zur Lastweiterleitung
- Energieeffizienzhaus
Bauherr: Objektgesellschaft Schanzenstraße mbh
Architekt: msm meyerschmitzmorkramer architecture design consultancy, Köln
Leistungsszeitraum: 09/2006 – 06/2008
Ausführungszeitraum: 07/2007 – 04/2010
BRI: 48.400 m³
BGF: 11.952 m²
Art und Umfang der erbrachten Leistung IDK Kleinjohann: LPH 1 – 6, 8
Besondere Leistungen: Brandschutznachweis, Schallschutznachweis, Nachweis nach EnEV (Energieeffizienzhaus)
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